Quel est le secret pour vendre votre maison rapidement sur le marché? Les experts en immobilier révèlent la seule chose qui va rapidement retirer votre maison du marché et mettre de l’argent dans votre poche. Le secret de vendre une maison rapidement est la capacité de fixer le bon prix. Vous pourriez dépenser tout l’argent du monde dans la rénovation et la publicité, un mauvais prix même sur une bonne maison à vendre Saguenay retardera la vente.
Avant de fixer le prix, il est intelligent de se mettre dans la peau d’un acheteur. Commencez par faire des recherches en ligne pour des maisons locales similaires à la vôtre. Si votre maison dispose de quatre chambres, une cuisine neuve et une grande cour arrière, c’est exactement ce que vous devriez rechercher. Ne soyez pas tenté d’inclure les maisons qui ont des caractéristiques que la vôtre n’a pas, car c’est le genre de chose qui amène les vendeurs sur la voie de la surévaluation. Il fait vraiment une différence que votre maison à vendre Saguenay ne dispose que de deux bains quand l’autre en a trois.
Ensuite, invitez trois courtiers immobiliers compétitifs à visiter votre maison et estimer sa valeur. Demandez-leur cette simple question: “A quel prix devrais-je annoncer ma maison pour la vendre en 30 jours?” C’est le moyen infaillible pour obtenir des réactions instinctives de la part des courtiers sur la base de ce qui se passe sur le marché en ce moment. Même les meilleurs courtiers se sentent obligés de flatter le vendeur quand on leur demande de fixer le prix d’une maison, mais la vérité est que le courtier qui donne le plus bas prix a toujours raison.
Sortez votre liste des maisons comparables que vous avez trouvés en ligne et retirez les cinq moins coûteuses. Calculez la moyenne des trois estimations obtenues pour votre maison à vendre Saguenay par les courtiers immobiliers. Le prix de vente que vous afficherez pour votre maison devrait être inférieur à la moyenne des trois estimations et à la moyenne des cinq maisons comparables à la vôtre.
Vous devriez également passer quelques week-ends à visiter des maisons de votre quartier qui font des journées portes ouvertes. Ceci vous donnera une éducation instantanée des choses à faire et à ne pas faire lors de la préparation de votre propre maison. Vous verrez que le changement le plus important à faire est de se débarrasser de tout votre fouillis. Les encombrants font que les maisons paraissent plus petites, et les acheteurs ne vois pas l’espace lorsque c’est rempli. Ils ne peuvent pas s’imaginer y vivre. Compactez et rangez les deux tiers de vos biens, y compris vos meubles.
Tout le monde aime la lumière, et les acheteurs sont prêts à payer pour cela. Après plusieurs visites, la raison première de choisir une maison particulière est la luminosité. Descendez vos rideaux, lavez vos fenêtres et peignez vos murs de couleurs douces. Tailler les buissons près de vos fenêtres, remplacez vos abat-jours et installez des ampoules à haute puissance.
Ensuite, frottez votre maison propre comme un sou neuf. Rendez-la impeccable! Comme les gens achètent avec leur nez aussi, éliminez toutes les odeurs qui s’accumulent de fumée, de vieux vêtements ou de litière pour chat. Juste avant la première journée portes ouvertes, ouvrez toutes vos fenêtres pendant huit heures. Et comme personne ne veut aller dans votre salle de bains, la rafraîchir avec un nouveau rideau de douche, un siège de toilette et de nouvelles serviettes.
Ne négligez pas votre cour avant et porte d’entrée. Le premier coup d’oeil est des plus important pour les acheteurs. Donc, mettez le chronomètre, sortez de votre voiture et observez ce que vous voyez dans les huit premières secondes. Les chances sont que vous allez faire un peu de travaux de jardinage, peindre votre porte d’entrée et les garnitures. Aussi assurez-vous que votre sonnette fonctionne. Ces quelques améliorations rendront votre maison à vendre Saguenay des plus attrayantes et augmenteront vos chances d’obtenir une offre d’achat rapidement.
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