L’immobilier marocain reste très intéressant pour l’achat et la location.

Avec le succès que connait actuellement les grands colloques de l’immobilier marocain hors du territoire, de plus en plus de visiteurs maghrébins, français et européens, acheteurs ou investisseurs viennent pour investir dans le royaume du Maroc. Ainsi, pour de nombreux français, s’installer au Maroc pour y vivre plusieurs mois durant l’année ou pour effectuer un investissement simple, offre de multiples atouts. A savoir, tout d’abord le soleil dans un royaume qui sait accueillir les étrangers, le niveau de vie nettement plus bas qu’en France par exemple et le montant de la pierre aussi moins coûteux sans oublier les avantages fiscaux non négligeables.
Il faut noter que le Maroc, en même temps que les autres pays, n’a pas échappé la crise financière de 2008, s’expliquant selon le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme par une diminution de la demande de la part des acheteurs ainsi qu’une diminution de la location de riad à Marrakech ainsi que les autres villes et aussi du gel de plusieurs projets de haut standing sur les villes de Tanger et de Marrakech durant l’année dernière. Cependant, la reprise est en chemin avec 2 critères de mesure, les encours de crédit et l’achat de ciment qui se sont évalués à plus de 10 % au mois d’avril de cette année par apport à la même période de l’année précédente. Les tarifs qui ont diminué au moins de 20 % redeviennent donc très intéressants et dans une gamme qui peut aller de 500 000 dirhams à plus de 20 millions de dirhams, à savoir plus. Et l’offre est grande, dans du neuf ou dans les fameux riad avec piscine à Marrakech ainsi que dans tout le royaume qu’ils soient anciens, restaurés ou à rénover.
Toutefois, la requête française tourne sur plus de 5 zones à savoir la ville de Marrakech où on peut dénicher des riads rénover à partir de 25 000 dirhams le mètre carré mais aussi des villas entre 10 et 20 millions de dirhams. En ce qui concerne le neuf, les villas et résidences dans la palmeraie ou les maisons de 100 mètre carré avec piscine privée et terrasse de 64 mètre carré coutent environ 169 0000 dirhams. En revanche, d’autres projets proposent des villas autour de 8 000000 de dirhams. La ville de Fès reste atypique et entame son essor, ce qui permet de trouver là bas de magnifiques maisons neuves autour de 3 000000 de dirhams et des riads à rénover à partir de 800 000 dirhams. Celle d’Essaouira reste protégée avec des riads anciens à rénover à partir de 600 000 dirhams même si des projets neufs voient le jour. La région d’Agadir attire par sa douceur, ses 3 golfs internationaux et ses montants modérés qui tourne autour de 13 000 dirhams par mètre carré. La région de Tanger, quant à elle est devenue très à la mode et ses montant aussi rien que dans le neuf il faut compter 18 000 dirhams le mètre carré et dans l’ancien, pour les passionnés des villas Art Déco à partir de 35 millions de dirhams mais aussi de jolis produits à 5 000000 de dirhams. Dans la ville de Casablanca plusieurs programmes sont en cours.
Toutefois, pour acquérir ou investir un bien immobilier au Maroc, mieux vaut se rendre sur place et prendre rendez-vous avec un notaire pour lui faire examiner l’enregistrement du titre de propriété notamment pour les Riad anciens.