Prendre une 2e hypothèque, qu’est-ce que ça implique?

Depuis quelques années, de plus en plus d’entreprises de prêt hypothécaire de second rang ont fait leur apparition. Même si la fin de votre première hypothèque tire à sa fin et que vous avez été un payeur exemplaire, il n’est pas garanti que votre institution acceptera de vous prêter. Faire un prêt de deuxième rang est un risque plus élevé pour le prêteur privé, car en cas de non-paiement lors d’une faillite par exemple, il se peut qu’il ne soit jamais remboursé puisqu’il n’a pas priorité légalement parlant. C’est pour cette raison que les prêteurs de 2e hypothèque exigent des conditions différentes. Le taux d’intérêt et le taux de clôture sont plus élevés. Ils doivent se protéger. Ça ne veut pas dire que ce genre de prêt n’est pas avantageux pour vous. Les taux sont moins élevés que celui de votre carte de crédit.
Le montant de la deuxième hypothèque dépend de la valeur nette de l’immeuble. C’est-à-dire, la valeur de l’évaluation du prix de revente moins ce qui vous reste à payer sur la première hypothèque. Généralement, les prêteurs privés prêtent un maximum de 80 % de cette somme.
Les hypothèques de deuxième rang ont des durées plus flexibles que l’hypothèque régulière.

Quel usage peut-on faire avec cette nouvelle somme?
Prenant pour acquis que vous avec toujours fait vos paiement à temps, ce qui vous facilite la tâche pour obtenir un prêt hypothécaire, il est possible d’utiliser l’argent pour payer les frais scolaires de votre plus jeune, faire réparer la deuxième auto, ou encore construire une chambre supplémentaire pour les jumeaux qui arrivent bientôt (ou qui reviennent à la maison). Prendre ce genre de prêt vous fera économiser sur les pénalités et les frais de quittance et vous permettra d’atteindre vos objectifs plus rapidement.
Pour savoir si un prêt hypothécaire de second rang est la solution pour vous, il vous suffit de consulter un prêteur hypothécaire privé qui évaluera votre situation.